Loi Pinel Ancien : Les Zones

Le dispositif Loi Pinel est également applicable, sous conditions, sur un achat immobilier dans l'ancien. Ceci est relativement peu connu mais la nouvelle loi Denormandie du jeune ministre du logement Julien Denormandie a pour but de rendre ce dispositif de défiscalisation plus répandu.

En effet, le gouvernement, après avoir développé massivement la construction de logements neufs dans les grandes agglomérations (et donc souvent en périphérie où des terrains constructibles étaient encore disponibles) grâce au dispositif Pinel Classique, souhaite maintenant rénover les centres-ville de certaines communes de France. Des zones loi Pinel Ancien ont donc été définies par l'État en 2019.

De nombreux logements sont disponibles dans des centres-ville laissés à l'abandon. La remise à neuf de ces appartements permettrait de pouvoir les remettre en location et donc d'élargir l'offre du parc locatif privé dans des zones tendues.

Les villes concernées par la loi Pinel Ancien / loi Denormandie

Ci-dessous la carte des villes éligibles à la loi Pinel ancien et au dispositif Denormandie.

Les communes doivent :

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Conditions d'éligibilité à la loi Pinel Ancien

En plus de devoir investir dans une ville éligible au dipsositif de défiscalisation, le contribuable doit devoir rénover l'appartement de manière à ce que le montant total des travaux effectués représente au minimum 25% du prix du logement.